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A região sul fluminense e o vale do paraíba como um todo tem as maiores incidências de raios do Brasil ranqueando sempre nas primeiras posições em quantidade de descargas atmosféricas por quilômetro quadrado.

Levando em consideração que o Brasil é o país com a maior incidência de raios no mundo este assunto se torna de extrema importância a todos os gestores condominiais. A descarga elétrica do raio é perigosíssima e, infelizmente, só nos lembramos desse risco quando ocorre um fato lamentável.

Nos condomínios, apesar da sensação de segurança gerada pela ocupação coletiva da edificação, temos sempre que prestar a atenção no sentido de que seu funcionamento seja eficaz e efetivo na hora da necessidade. A manutenção efetiva desse equipamento é obrigação pessoal do síndico, que no caso de omissão poderá ser responsabilizado civil e criminalmente.

Neste sentido, convém destacar que a qualidade da prestação de serviços também se inclui nas responsabilidades atribuídas ao síndico, ou seja, se o serviço tiver sido mal feito por pessoa não habilitada ou em descordo com as normas que regulamentam a instalação e manutenção do equipamento.

A necessidade de manutenção do para-raios é periódica, por isso a importância de se contratar um profissional ou empresa devidamente habilitada para o desempenho dessa tarefa. Além da manutenção periódica há obrigação de que seja procedida a manutenções específicas quando uma descarga elétrica atingir o equipamento, a fim de que seja verificada a capacidade de retenção de novas descargas elétricas.

Diante de tais situações sempre será melhor que o síndico, junto com a comunidade condominial, prefira o melhor profissional possível, pois o custo da inércia poderá ser altamente prejudicial a todos. Portanto não basta simplesmente instalar um sistema de para-raios, é importante seguir as normas técnicas vigentes e as legislações federais, estaduais e municipais da sua cidade, pertinentes ao tema para-raios e aterramentos elétricos. Nenhum sistema de para-raios é seguro 100%, mesmo seguindo a risca as normas técnicas de para-raios da ABNT.

Portanto, diante de uma fatalidade, se sua instalação de para-raios estiver legal, o fato será caracterizado como acidente, caso fortuito ou força maior, evitando indenizações caras, processos judiciais demorados, falta de cobertura pelas seguradoras etc.

A Norma Técnica ABNT NBR 5419/2015 é a base técnica e legal para nortear uma boa instalação de para-raios.

Autor: Phelipe Leonardo Engenheiro Eletricista.

CREA-RJ: 201133799

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